- 作者：小夏
- 發(fā)表時間：2022-10-27 11:30:36
當你注冊一個公司或者運營一個公司的時候，??馬上要解決的一個問題是要在哪注冊這個公司，??要在哪運營這個公司，??注冊地對未來的發(fā)展有什么優(yōu)惠，??有什么弊端，????這樣的話我們首先就碰到了一個地址??如何去選擇的問題。
什么是注冊公司場地
1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權證明，產(chǎn)權證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、十地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房犀在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權證明。
2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單。
3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準下來后提供當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的。
5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)一分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。
注冊公司需要注意什么
1.公司的住所（經(jīng)營場所）欄應填寫詳細地址。
2. 產(chǎn)權人應在“產(chǎn)權人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權人為單位 的加蓋單位公章，產(chǎn)權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。
3. 對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明房屋從事經(jīng)營活動的，除填寫本表外，還應提交經(jīng)區(qū)縣政府批準或授權的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。
（1）屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物；
（2）已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物；
（3）農(nóng)村地區(qū)的建筑物；
（4）房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物；
（5）臨時建設的商亭、攤點（不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站）。
4. 除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應當提交相應的住所證明。
（1）自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
（2）原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局 機構調(diào)整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權證明。
（3）使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所， 可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權證明。
（4）使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權證》的 房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明 文件。
（5）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng) 營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、 “出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。
（6）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
（7）使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的 復印件。
（8）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
公司注冊地址注意事項
（1）創(chuàng)業(yè)初期如果資金緊張，可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化器（集中 辦公區(qū)），使用它們的注冊地址。
（2）公司注冊地址是可以變更的，但跨城區(qū)的稅務變更會比較 麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區(qū)。
（3）如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發(fā)票。如果公司在后期的經(jīng)營過程中沒有租房費用發(fā)票， 會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發(fā)票。
以上就是關于公司注冊地址的一些要求內(nèi)容，希望對您們了解公司注冊有所幫助，有任何關于公司注冊的內(nèi)容，歡迎來咨詢。在工商、財稅、資質(zhì)、知識產(chǎn)權等方面，有任何業(yè)務需要辦理，我們都能幫到您！歡迎聯(lián)系添加。
聯(lián)系人:（工商代辦）專員小盧
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