- 作者：萬利02
- 發(fā)表時間：2023-03-20 18:24:12
不論是你注冊公司還是注冊個體戶，都需要一個地址去注冊，在南寧有一些人就是想使用自己的住宅作為注冊地址，使用自己的住宅辦理營業(yè)執(zhí)照。
營業(yè)執(zhí)照是我們在從事某一經(jīng)營活動的時候需要依法辦理的證件，只有拿到營業(yè)執(zhí)照之后才算是合法經(jīng)營，因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解。那么問題來了，注冊地址的類型有哪幾種？南寧的住宅能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
注冊地址的5種類型
01商務中心
商務中心是物業(yè)公司購買或長期租用整層的寫字樓，經(jīng)工商、稅務等機關(guān)報備批準后，分割成小型辦公場所，單獨租賃的商務辦公室，比如說五象這邊的前海人壽金融中心、萬科大廈、富雅國際金融中心等等。
02招待所、賓館或是一些公寓性質(zhì)的注冊地址
這類地址的價格很便宜，也是很多企業(yè)的選擇，但后期對于安裝稅控、上門核查完全沒有保障，僅靠賓館和政府部門個人關(guān)系維護，一但出現(xiàn)問題，企業(yè)老板將面臨的將是限期遷址或罰款，較為嚴重。
03集中辦公區(qū)
集中辦公區(qū)可享受“一個桌子注冊一個公司”的特殊政策，是專為創(chuàng)業(yè)者打造的創(chuàng)業(yè)基地，安全、合法、可信賴。
04虛擬地址
只能用來注冊公司，而不能實際辦公，它是由第三方提供的用于注冊公司的注冊地址。
05居民住宅
現(xiàn)在政府放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經(jīng)過一定手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章，蓋章之后才能申請做公司住所。
南寧的住宅能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
根據(jù)《國家工商總局住所經(jīng)營場所登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應當在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
我區(qū)政府出臺的《企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》中就有提到，純居住性質(zhì)的住宅房若變?yōu)樯套捎眯再|(zhì)，可以作為企業(yè)的住所或者經(jīng)營場所。
所以，住宅可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。
但如果要使用商業(yè)區(qū)域辦理營業(yè)執(zhí)照的話，只需要提供相應的地址證明材料就可以了；但如果要使用住房進行營業(yè)執(zhí)照辦理的話，除了必要的地址證明材料外，還需要滿足2個條件：
1. 業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營場所，應當征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。因此若你打算以住宅當做注冊地址，就要逐戶書面征求或者在小區(qū)張貼公告公開征求周圍鄰居的同意。
2. 不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此就算物業(yè)不管，影響周到圍鄰居生活環(huán)境的經(jīng)營活動也是要受處罰的。
注意，從事下列經(jīng)營項目的市場主體不得將住宅（指城區(qū)居民住宅）作為其經(jīng)營場所申請登記：
（1）可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的飯店、洗染、收舊等服務業(yè)；
（2）倉儲、物流業(yè)；
（3）影劇院、錄像廳、舞廳、卡拉 OK 廳、KTV、夜總會等娛樂業(yè)；
（4）網(wǎng)吧、電玩等游樂業(yè)；
（5）保齡球館、旱冰場、桑拿浴室；
（6）賓館、商場、市場；
（7）社會辦學校、學生8小時以外的托管機構(gòu)，嬰幼兒保育機構(gòu)、兒童游樂廳；
（8）營利性醫(yī)院、療養(yǎng)院；
（9）汽車、摩托車修理與維護；
（10）工業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)；
（11）存儲、銷售各種危險化學品、易燃易爆品；
（12）其他法律法規(guī)規(guī)定不能利用住宅從事的經(jīng)營項目。
對一個新企業(yè)，特別是小微企業(yè)來說，選擇一個合適的經(jīng)營場所很重要，既要成本低，還要方便做買賣，最好還能享受點當?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策，在這種情況下，他們很可能就會從住宅轉(zhuǎn)向了虛擬地址。
不過，各位南寧的老板在使用虛擬地址注冊的時候，也需要注意以下4點：
01公司的行業(yè)有限制
并不是所有行業(yè)的公司都能進行虛擬地址注冊的，比如說餐飲行業(yè)、典當行業(yè)、機械生產(chǎn)行業(yè)等等，這些行業(yè)的公司都沒辦法進行虛擬地址注冊。
02工商會核查
別以為使用虛擬地址注冊就不用擔心異常了，用虛擬地址注冊的公司，也要面對工商部門的核查工作，如果被工商局機關(guān)查處，輕則列為公司經(jīng)營異常名錄，企業(yè)信用受損，重則將會被處以1萬元以上10萬元之下的處罰，以至于撤銷公司或吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰。
03報稅風險
虛擬地址只能用于注冊公司，不能用于辦公，辦公場所你自己定，但工商和稅務還是要在這個地址所屬轄區(qū)的工商局、稅務局辦理。無論你有沒有收入都別忘記要做好納稅申報，沒有運營也要零申報，否則比較容易引發(fā)稅務部門的高度重視。要是被稅務局評定地址異常，從某種程度上而言，比工商局要嚴重！
04訴訟風險
依照現(xiàn)行法律的規(guī)定，要是沒有約定管轄，對公司的訴訟由公司工商登記的所在地法院管轄，法律文書將送至所在地的工商登記地址，往往虛擬注冊地址的公司因為沒有收到法律文書而失去出庭答辯的機會，或者因為不能按時收到而耽誤訴訟期間等。
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